Objektbeschreibung

2 Neubau-Doppelhaushäften

  329.500,00€  

Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 140 m²
Grundstücksfläche ca. 361,5 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Objektbeschreibung

Die im Bau befindliche schöne Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und befindet sich in Dannenbüttel.

Die Fundamente bestehen aus mit der Mindestbewehrung versehenen Streifenfundamenten
und einer gem. Statik bewehrten Stahlbetonplatte (C20125. WU) mit einer Dicke von 20 cm.

Die Außenwände bestehen aus 17,5 cm starken Porotonziegelsteinen und einer 18 cm dicken Vollwärmeschutzfassade.

Die Innenwände werden entsprechend den statischen Erfordernissen aus Porotonziegelsteinen
erstellt.
Alle Innenwände erhalten einen Kalkzementputz.

Die Treppe ins Obergeschoss ist eine Holztreppe die verputzt wird.

Die Dacheindeckung besteht aus einer diffusionsoffenen Unterspannbahn, Konterlattung, Lattung und anthrazitfarbenen Ziegeln.
Der Gesimskasten wird mit grundiertem Fichtenholz verkleidet.
Zum Spitzboden wird eine Bodeneinschubtreppe eingesetzt.
Ausführung als Satteldach 43 Grad.
Alle statisch erforderlichen Holzteile werden gem. DIN 68800 imprägniert.

Fallrohre und Dachrinnen werden als „halbrunde“ vorgehängte Dachrinnen aus Zinkblech mit allen erforderlichen Formstücken eingebaut.
Die Fensterbrüstungsgitter bestehen aus Edelstahl.

Jede Doppelhaushälfte erhält eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (300 Liter). Die Stationen sind in den Abstellräumen untergebracht. Sie werden durch Ferngas betrieben.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Bad ist mit einer emaillierten Einbauwanne, Ab- und Überlauf, inkl. Wannenfüllarmatur
(Einhebelmischer), einer Handbrause mit Schlauch und mit einem Wannengriff,
separater Duschwanne mit verchromtem Einhebelmischer und einer Handbrause mit Schlauch
ausgestattet. Die Dusche erhält eine Duschabtrennung, (Kunststoff).
Ein großer Waschtisch, ca. 60 x 52 cm, mit verchromtem Einhebelmischer, zweiarmigem
Handtuchhalter, Ablage ca. 50 x 15 cm, wandhängende WC- Anlage mit an gemauertem
Unterputzspülkasten und verchromtem Papierrollenhalter.
Die sanitären Gegenstände werden in den Standardfarben für Keramik geliefert“ z.B. weiß,
Manhattan, Bahamabeige.
Das Gäste-WC wird mit einer wie oben beschriebenen WC-Anlage und einem Waschtisch
ausgestattet.
Die Zuleitungen werden aus Kupfer und die Abflussleitungen aus HT-Rohr erstellt.
Es wird ein Waschmaschinenanschluß im HWR eingebaut.
In der Küche wird ein Spülenanschluß eingebaut.

Die Fenster bestehen aus doppeltverglasten hellgrauen Kunststoffelementen, (mit innenliegenden Sprossen).
Alle Fenster werden mit einem Drehkippanschlag versehen.
Bodentiefe Elemente werden als Stulptüren
ausgeführt,(K-Wert 1,1 ).
Haustür mit Mehrfachverriegelung, Sicherheitsprofilzylinder und moderner Drückergarnitur.
Sämtliche Fenster und bodentiefe Elemente erhalten elektrische Rollläden.

Die Zimmertüren im EG und OG werden in Buche oder Eiche aus Echtholzfurniertür eingesetzt.
Alle Beschläge bestehen aus eloxiertem Material.

Die gesamte Elektroinstallation wird nach VDE- Vorschrift ausgeführt. Es werden mehrere Stromkreise vorgesehen.
Die Stromverteilung besteht aus Zählerschrank, Zähler und Stromkreisverteiler.

Fliesen:
Küche und Bad: Steinzeug fliesen am Boden,

WC: Wand raumhoch Boden Steinzeug

Küche: Fliesenspiegel ca. 60 cm hoch

Flur: Der Flur wird ebenfalls verfließt.

HWR: Der Abstellraum wird ebenfalls verfließt

Sämtliche Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sind nicht im
Leistungsumfang enthalten und sind in Eigenleistung zu erstellen.

Bei dem gesamten Bauvorhaben werden keine Stoffe ohne bauaufsichtliche Zulassung verarbeitet.
Ausstattung
Bei diesen modernen Doppelhaushälften handelt es sich um einen Neubau auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 361 qm je DHH in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Gartenfläche eignet sich perfekt um seinen eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und sich persönlich zu entfalten.

Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Dezember 2017 geplant.

Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt 329.500,-Euro.

-Baujahr 2017 (Erstbezug)

-Die Vorbereitung für einen Kaminanschluss wird verbaut

-elektrische Rollläden

-gepflasterte Einfahrt

-Fenster 3-fach Verglasung

-begehbarer Dachboden

-ca. 50 qm Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden

Die Doppelhaushälften werden voraussichtlich im Dezember 2017 schlüsselfertig (Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) erbaut sein.

Weitere Details erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Rohbaubesichtigung.

Die Immobilie befindet sich hier:

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