Objektbeschreibung

Gepflegtes 2 Familienhaus mit zwei großen Sonnenterrassen

Verkauf 355.000,00€  

Gepflegtes 2 Familienhaus mit zwei großen Sonnenterrassen (Süd-Westausrichtung) und Wohnkeller
38458 Velpke

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche ca. :189 m²

Nutzfläche ca. :20 m²

Grundstücksfläche ca. : 800 m²

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Baujahr: 1988

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca.800 qm großen Eigentumsgrundstück.
Die Räume sind hell und haben eine gute Aufteilung, es herrscht ein angenehmes Wohnambiente.
Sie gelangen vom Eingangsbereich in die Wohnung im Erdgeschoss und des Obergeschosses.
Die Erdgeschosswohnung hat ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.
Sie haben von hier aus direkten Zugang zur großen Außen Terrasse.
Außerdem befindet sich in der Erdgeschosswohnung ein Kaminofen für die kalten Wintertage.
Weiterhin stehen Ihnen weitere zwei Wohn-oder Schlafräume, ein Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung im OG. mit separatem Eingangsbereich, verfügt über drei Wohn-Schlafräume, eine Küche, Badezimmer und Balkon.
Der Vollkeller mit Hobby- und Freizeiträumen, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und weiteren Anschlussräumen kann auch als Wohnraum benutzt werden.
Es stehe Ihnen zwei große Sonnterrassen (Süd-und Westseite) zur Verfügung.
Auf dem pflegeleichten Garten befinden sich ein Schuppen und ein Unterstand für das Lagern des Kaminholzes.
Es befinden sich ein Carport und mehrere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung
-Einliegerwohnung vorhanden
-Holzsprossenfenster 2-Fach Isolierverglasung,
-standardmäßige Dach-und Wärmedämmung
-teilweise manuelle Rollläden im EG
-eingebaute LED-Deckenleuchten im Flur des Erdgeschosses
-Einbauschränke im Flur des Erdgeschosses
-Küche ist im Kaufpreis enthalten
-Multimediaanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen vorhanden
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Ölheizung, die Pumpen sind 2016 erneuert wurden
-Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung vorhanden
-Schuppen und Carport vorhanden
-Kaminholzunterstand vorhanden
-Fliesenböden in den Küchen und Badezimmern, sowie Keller und Gäste-WC.
-eingebaute Deckenpaneelen im Ober-und Erdgeschoss
-Vollkeller
-Balkon,Gartenterrasse
-Süd und Westterrasse
-Abstellraum
-Hobbyraum
-Wasch-und Trockenraum
-offene Einbauküche
-Fliesen, Laminat
-Bad mit Dusche und Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste-WC
-ruhige Lage
-Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe vorhanden
-öffentliche Verkehrsmittel nach Wolfsburg und zum VW-Werk vorhanden

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