Objektbeschreibung

Großzügige Altbau-EtagenWohnung mit nostaligischem Charme direkt vor den Toren Braunschweigs – Wolfenbüttel - Wolfenbüttel

  • wf11

! VERKAUFT ! 195.000,00€ Euro 
2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage Drucken

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein neues Heim zu erwerben, welches an Gemütlichkeit, gepaart mit einem leichten Hauch Nostalgie, kaum zu übertreffen ist!

Das um die Jahrhundertwende (ca. 1908) errichtete 4-Parteienhaus ist in einem durchaus ansehnlichen, repräsentativen Zustand.

Die zu erwerbende Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung, welche sich über ca. 120 m2 geschickt verteilt.

Viele Dinge wurden erst kürzlich saniert/modernisiert, u.a. wurden die Strom/- und Wasserleitungen sowie die Heizung fachmännisch erneuert.

Sämtliche Fenster (isolierverglast), das Dach, sowie die Dämmung der Fassade wurden ebenfalls im laufe der letzten Jahre saniert.

Das Badezimmer wurde erst in diesem Jahr auf den neuesten Stand der Zeit gebracht, so finden Sie beispielsweise Villeroy & Boch Fliesen an den Wänden sowie einen modernen Waschtisch vor.

Ein an das Wohnzimmer direkt angrenzender Wintergarten mit ca. 6 m2 Fläche rundet das besondere Flair gelungen ab.

Die Wohnung bietet im Schlaf/- und Wohnzimmer einen direkten Internetanschluss (LAN).

Ein weiteres absolutes Highlight ist der charismatische Kachelofen im Wohnzimmer, der Ihnen sicher viele kuschelige, gemütliche Stunden bescheren wird.

– Was gibt es denn schöneres, als an einem kalten Wintertag den wohlig warmen Ofen anzuwerfen und den vorhanden, herrlichen Waldblick zu genießen?!?

Selbstverständlich ist die vorhandene Küche samt hochwertiger Markengeräte (u.a. AEG Herd mit Induktionsfläche) im Kaufumfang enthalten.

Die altbautypische Raumhöhe von über 3 Metern gepaart mit den romantisch angehauchten Bogenfenstern werden Sie sicherlich in Ihren Bann ziehen.

Diese Wohnung verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine massive Garage gegen eine monatliche Gebühr von 60,- Euro anzumieten.

Es besteht für dieses Haus kein Denkmalschutz!

Zur Lage.
Die hervorragende Infrastruktur bietet alle begehrenswerten Annehmlichkeiten, u.a. kurze Wege in die Innenstadt, die Nähe nach Braunschweig, diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, ect.

Hinzu kommt ein ortsansässiger Kindergarten und diverse Schulformen in unmittelbarer Nähe.

Wolfenbüttel bietet zudem eine nahezu perfekte Busanbindung, die nächste Haltestelle ist keine 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Wenn Sie sich für dieses bezaubernde Objekt genauso wie wir begeistern, zögern Sie nicht, sondern kontaktieren uns telefonisch oder gerne auch via E-Mail.

Das Team von AP-Immobilien freut sich auf Sie!

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