Objektbeschreibung

Schönes Reihenhaus mit viel Charme - Salzgitter

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! VERKAUFT ! 150.000,00€ - Reihenmittelhaus
400 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Daten im Überblick

• Objektart: Reihenmittelhaus
• PLZ: 38226
• Landkreis: Salzgitter
• Ort: Lebenstedt
• Baujahr: 1964
• Grundstücksfläche gesamt: 400 m²
• Wohnfläche: 120 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Stellplatz: 1
• Bezugsfrei: ab sofort
Kaufpreis: 150.000 €

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist Baujahr 1964 und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das voll unterkellerte Objekt bietet 120 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück mit angelegtem Garten. Eine in Westrichtung ausgerichtete Terrasse und eine Loggia sind ebenfalls vorhanden.

Der Eingangsbereich ist perfekt dazu geeignet als Garderobe genutzt zu werden, da eine zweite Tür zum Wohnbereich verhindert, dass die Wärme der Immobilie entweichen kann. Dort befindet sich ein Gäste WC, welches ca. im Jahr 1992 modernisiert wurde.
Im Dielenbereich gelangt man sowohl in den geräumigen Wohn-, Essbereich als auch in die Küche. Diese ist im Preis enthalten.

Im oberen Stockwerk gelangt man von einem schlauchförmigen Flur sowohl in das Schlafzimmer mit Austritt zur Loggia als auch in die beiden Kinderzimmer und natürlich auch in das Bad. Dieses wurde 1990 vergrößert (Auszug der Dachgaube) und saniert.

Das Satteldach wurde 2006 neu gedeckt. Die oberste Decke ist mit 5 cm gedämmt.
Die Fenster sind aus Holz. Diese sind überwiegend Einfachverglast und im Dielenbereich und in der Küche befinden sich Isolationsfenster aus dem Jahr 1992.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Im Innenbereich befinden sich Teppichböden und PVC-Platten als Bodenbeläge.

Der Bau- und Pflegezustand ist dem Alter entsprechend. Aber dieses sanierungsbedürftige Objekt lässt jede Menge Spielraum, die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren um somit die Immobilie zu einem Schmuckstück umzuwandeln.

Lage

In einem der schönsten Stadtteile Salzgitters mit nahezu perfekter Infrastruktur befindet sich dieses Objekt.
Der Ortsteil Lebenstedt wird auch als eine Stadt im Grünen bezeichnet. Ein Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit mehreren Seen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Dazu zählen unter anderen Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und vieles mehr. Dort finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht.

Wer sich sportlich engagieren möchte findet ebenfalls viele Möglichkeiten, z.B. im ortsansässigen Vereinen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Dazu gehört eine gute Verkehrsanbindung an die A 39 und die Bundes- und Kreisstraßen genauso wie die gute Anbindung an dem ÖPNV.

Ausstattungen

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Gäste WC
  • Stellplätze
  • Terrasse
  • Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich hier:

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