Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Carport und schönem Garten

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Verkauf 369.000,00€ - Einfamilienhaus

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Etagenanzahl: 1
• Wohnfläche ca. : 185 m²
• Nutzfläche ca. : 100 m²
• Grundstücksfläche ca. : 1.100 m²
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Garage/ Stellplatz: Carport
• Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
• Objektzustand: Saniert
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist Baujahr ca.1970 und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2004-2005 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.
Das teilunterkellerte Objekt bietet insgesamt ca.185 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück mit großzügigem Garten. Eine in Südrichtung ausgerichtete Terrasse und ein Loggia sind ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport und ca.4 Stellplätze.

Derzeit befinden sich 2 vollausgebaute und vermietete Wohnungen in der Immobilie. Die Wohneinheit im EG ist ca.100 Quadratmeter und die Wohneinheit im DG ist ca.85 Quadratmeter groß.
Der Spitzboden, welcher über die Wohnung im DG zu erreichen ist, ist ausgebaut und wird derzeit als Staufläche genutzt. Bietet aber auch die Möglichkeit als Arbeitsbereich oder als Spiellandschaft für Kinder genutzt zu werden.

Ausstattung

Über den gefliesten Hausflur gelangt man sowohl in die EG-Wohnung als auch über die Massivtreppe zu der Wohnung im Dachgeschoss.

In der Erdgeschosswohnung gelangt man über den gefliesten Flur nicht nur in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, welches über einen Austritt zur Terrasse verfügt, als auch in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und in das im Jahr 2006 sanierte Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne und Urinal.

Im oberen Stockwerk gelangt man von dem Flur ebenfalls in das Wohn-/Esszimmer, welcher über einen Austritt zur Loggia verfügt, als auch in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Abstellraum, die Küche und in das ebenfalls im Jahr 2006 sanierte Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Eckbadewanne.

Im Jahr 2006 wurde das Haus umfangreich modernisiert und saniert. Unter anderen wurde
das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Elektro-, Sanitär-, und Heizungsleitungen wurden ausgetauscht und die Fassade wurde erneuert. Im gesamten Objekt befinden sich isolierverglaste Kunststofffenster. Im Innenbereich befinden sich derzeit Fliesen, als auch Laminat.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung.

Der Bau- und Pflegezustand ist sehr gut.

Lage

Dieses Eigenheim in dieser Lage ist wie geschaffen für jemanden, der nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe sucht – oder auch für Selbständige die von Zuhause aus arbeiten möchte, Platz ist genug da.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit hohem Grünflächenanteil.

Unser angebotenes Objekt befindet sich im Ort Didderse. Didderse ist eine selbstständige Gemeinde in der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn.

Das Dorf Didderse verfügt über Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Bank und verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Die Vereine und die evangelische Kirchengemeinde bieten für interessierte eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die dazu notwendigen Einrichtungen wie z. B. Sporthalle, zwei Fußballplätze, Tennisplätze, eine Bootsanlegestelle an der Oker, ein Sportheim mit Gaststätte und verschiedene Gruppenräume sind vorhanden.

Der Ort ist von Naturschutzgebieten umgeben. Diese laden Sie zum Spazieren und Radfahren ein.

Die Städte Braunschweig und Gifhorn sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn 2 nach Berlin oder Hannover ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Buslinie 11 verbindet Didderse mit Groß Schwülper. Hier finden Sie weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie befindet sich hier:

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